茨城県 不動産売却 不動産査定 価格査定 無料

  幸和住宅販売株式会社
  TEL 0297-70-9922

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不動産売却仲介の流れ

1 ご相談

まずは、弊社にご相談ください。不動産・住まいの売却は、プライベートかつ専門性が高い分野です。
弊社の宅地建物取引主任者が、的確なアドバイスをさせていただきます。 

 

 

2 査定依頼 

次に相談内容に基づき、弊社より周辺の成約事例と対象の不動産・住まいを比較して査定価格をご提案致します。
机上での査定のため、あくまで概算価格になります。

3 物件確認・本査定

お持ちの不動産・住まいを実際に拝見させていただき、その状態を加味して、査定価格を算出します。

4 媒介契約

媒介契約には大きくわけると2種類の契約形態があります。
売買の窓口を一社に任せる専任媒介契約(専属専任媒介契約含)と複数の会社に任せる一般媒介契約。

 

 5 売却活動

不動産・住まいの特性、売主の状況や希望により、一般の方への販売・不動産業者への販売・オークション等、
どのような売却が相応しいのかのご提案をさせていただきます。
 一般の方への販売を行う場合は、さまざまな媒体を通して、物件を告知し、購入希望者を探します。 
また、当社では、買主に対し、効果的なセールスプロモーションを行うことにより、 不動産・住まいの価値を引き出す提案をさせていただきます。

 6 売買契約

購入希望者が決まったら、価格や引渡し条件の交渉を行い、売買契約を締結します。

 7 決済・引渡し

不動産仲介の場合、契約から引渡しまでの期間に時間のゆとりがないケースが一般的です。
この間に売主は引越の準備・住宅ローンの抵当権の抹消等、色々と行うことがあります。
当社では、これらのサポートを行う体制も完備しております。 安心して引渡しをお迎えください。


8 引渡しから…

折角、不動産や住宅という大きな資産の売却を任せていただいた縁、弊社では、これを永く続けて行くためのサポートサービスの拡充に努めています。